Flatiron Building din New York intră în era rezidențială: 38 de locuințe în loc de birouri

Clădirea Flatiron – construcție emblematică pentru New York – trece printr-o transformare istorică. Exteriorul a fost restaurat meticulos, iar interioarele transformate pentru a include 38 de reședințe private de lux. Primele reședințe amenajate high-end au fost deja scoase la vânzare la prețuri care pornesc de la 10 milioane de dolari fiecare.

Proiectată inițial de Daniel Burnham și finalizată în 1902, sub numele de Clădirea Fuller, Flatiron a devenit celebră pentru forma sa triunghiulară unică, fațada impresionantă în stil Beaux-Arts și construcția revoluționară, fiind unul din primii zgârie-nori pe structură de oțel din lume.

Situată între Fifth Avenue și Broadway, a devenit unul din simbolurile orașului, prezent constant în filme, seriale TV și în cultura populară. De la Friends și Spiderman până la Godzilla, forma ușor de recunoscut a clădirii i-a consolidat statutului de reper cultural, inclus și într-o serie de seturi LEGO.

De-a lungul existenței de 120 de ani, Flatiron Building a găzduit un amestec colorat de chiriași comerciali – restaurante la subsol, companii de îmbrăcăminte și jucării, precum și sedii de reviste și edituri. Folosită mult timp exclusiv pentru birouri și scopuri comerciale, ajunge acum pentru prima oară să asigure spațiu rezidențial, în cadrul unei dezvoltări imobiliare a The Brodsky Organization împreună cu The Sorgente Group.

Restaurarea – un proces complicat

Restaurarea exterioară extinsă a clădirii cu 24 de niveluri și cu o înălțime de 92 de metri a fost un proces dificil, coordonat de o echipă de experți în colaborare cu Comisia pentru Conservarea Monumentelor din New York.

Exteriorul în stil Beaux-Arts al clădirii a fost conceput inițial pentru a evoca o coloană grecească clasică din calcar, cărămidă și teracotă, cu ornamente decorative de inspirație clasică, iar restaurarea a avut în vedere acest aspect. Lucrările au inclus înlocuirea tuturor ferestrelor clădirii – în total peste o mie – precum și restaurarea a mii de piese unice din teracotă, refăcute de un producător specializat din California și reinstalate manual. A fost restaurată complet și cornișa înaltă de aproape doi metri din partea superioară a clădirii.

Pentru interioare, echipa a cooptat o echipă celebră – designerul William Sofield și echipa sa de la Studio Sofield, pentru a reimagina interiorul adaptat stilului de viață contemporan, dar corelat cu energia și viziunea arhitecturii exterioare.

Interioarele susțin moștenirea arhitecturală a clădirii, încorporând însă elemente contemporane inspirate de descoperirile din timpul restaurării – balustrade istorice, feronerie originală și mozaicuri din marmură.

Primele apartamente sunt scoase la vânzare

Deși lucrările sunt prevăzute a se încheia în toamna lui 2026, mai multe tipuri de reședințe de lux ase vând deja în cadrul Flatiron Building, fiecare cu alt design și cu vedere asupra orizontului orașului New York.

11 South Home – al cărei preț este de 16 milioane de dolari – are circa 350 mp și se întinde pe două colțuri ale clădirii, oferind vedere spre sud, est și vest. Accesul se face direct din lift, printr-un hol privat, de unde se deschide spațiul spre camera principală, apoi spre cele trei dormitoare, fiecare cu baie proprie.

Reședința are tavane înalte, ferestre supradimensionate și izolate acustic, iluminat ultra-premium cu temperatură și luminozitate reglabile. În bucătărie, mobilierul Poliform – folosit și în dressinguri – și electrocasnicele Gaggenau confirmă nivelul high-end al amenajării.

6 North Home este mai spațios, având aproape 440 mp și patru dormitoare și patru băi plus o toaletă, la un preț de aproape 19 milioane de dolari. Amenajarea interioară este ancorată în jurul unui living de peste 120 mp, cu vedere spre Madison Square Park, Fifth Avenue și Broadway.

Și acesta are intrare privată direct din lift și toate dotările și finisajele menționate deja – mobilier metalic Poliform într-o bucătărie deschisă și electrocasnice Gaggenau, ferestre imense, iluminat și temperatură controlate inteligent. Băile sunt spațioase și finisate cu materiale precum marmură, cu accente metalice și piese proiectate de designeri special pentru această locație.

Un al treilea tip de apartament – disponibil pentru aproape 11 milioane de dolari – este 6 South, cu o suprafață de circa 285 mp, în care se găsesc trei dormitoare și trei băi. Ocupă jumătate de etaj și are orientare spre trei puncte cardinale – est, sud și vest, fiind finisat la același nivel high-end ca și celelalte.

Facilități de tip resort, în fosta clădire de birouri

Spații care cândva adăposteau activități comerciale devin acum zone de socialziare sau relaxare pentru locatari.

Clădirea va dispune de centru de wellness, sală de fitness și zone pentru antrenamente private, antrenamente de forță și cardio, un simulator sportiv și un lounge, o piscină de 18 metri și o saună cu facilități pentru diferite tipuri de tratamente. La mezanin, cu vedere spre Madison Square și Fifth Avenue, sunt sala de biliard și lounge-ul cu pian.

Transformarea Flatiron Building marchează nu doar o schimbare de funcțiune, ci și de paradigmă în felul în care New York își reinterpretează reperele istorice. De la un simbol al erei birourilor timpurii la un ansamblu rezidențial de lux, clădirea își păstrează aura iconica, dar o traduce într-un limbaj domestic contemporan, adaptat actualului New York din toate punctele de vedere.