Brøndby Haveby – orașul grădină care exprimentează o nouă formă de locuit

Danemarca experimentează sustenabilitatea în multe direcții, iar Brøndby Haveby este una dintre ele. Este unul dintre cele mai atipice ansambluri de locuire din Danemarca – un „oraș-grădină” alcătuit din parcele circulare cu grădină și mici case de vară. Este un exemplu celebru de urbanism circular, cu reguli precise de infrastructură, parcelare, vegetație și gestionare a apei, dar și pentru modul în care combină viața urbană cu grădinăritul recreativ.

Un ecosistem urban controlat de reguli stricte

Construit în anul 1964 de arhitectul peisagist Erik Mygind, designul circular al Brøndby Haveby – sau Orașul Grădină Brøndby – a fost propus ca o modalitate de a promova un sentiment de comunitate, permițând în același timp fiecărei unități spațiul său pentru grădinărit și agricultură urbană.

Se spune că Mygind ar fi fost inspirat, în conceptul său, de satele vechi, unde oamenii se întâlneau la fântâna din mijlocul satului și stăteau de vorbă, aici aflând ultimele vești din comunitate. Urmând această idee, întregul areal este format din 284 de grădini împărțite în 24 de unități circulare, a căror formă amintește de un tort tăiat, ale cărui „felii” reprezintă parcele separate prin garduri vii.

Deși nu este locuită permanent, zona este tratată ca un cartier rezidențial special, unde se urmărește menținerea identității istorice, se limitează densificarea și se prioritizează spațiile verzi și accesul pietonal. De altfel, întreg acest ansamblu este înconjurat de spații verzi și este traversat de doar două drumuri asfaltate, care conduc către zonele rotunde de case și zonele de parcare.

Structura este definită de reguli clare care fac ca zona să funcționeze ca un ecosistem urban controlat, deși mici variații există între zonele orașului-grădină. Fiecare parcelă are un singur acces auto, cu lățime maximă de cinci metri, delimitată de gard viu de maximum 1,8 m, dincolo de care popate fi montat un gard cu structură solidă de cel mult un metru înălțime.

În toate casele sunt instalate electricitate, apă și toalete. Casele – care se cumpără, în timp ce terenul se închiriază de la municipalitate – variază ca dimensiuni, dar nu trebuie să depășească 50 de metri pătrați.

Proporția de suprafețe dure (flise, asfalt, beton) este strict limitată la 20% din totalul parcelei, pentru a menține permeabilitatea solului, iar în grădina din față cel mult 50% poate fi pavat. Sunt interzise materialele reflectorizante și gardurile solide înalte, fiind recomandate materiale permeabile precum pietriș sau dale permeabile.

Vegetația este suspusă și ea reglementării, întrucât gardurile vii și vegetația densă contribuie la retenția apei și la reducerea temperaturilor locale. Arborii cu coroană de peste 75 cm la 1 m de sol nu pot fi tăiați fără aprobare municipală. Spalierele și gardurile verzi sunt preferate pentru a menține transparența vizuală și continuitatea ecologică.

Brøndby Haveby este tratată ca un model de cartier climatic, unde toate aceste reguli urmăresc infiltrarea apei în sol, reducerea riscului de inundații urbane și creșterea biodiversității prin limitarea suprafețelor impermeabile și prin protejarea arborilor.

Tradiții și viață comunitară într-un oraș-grădină unic 

Brøndby Haveby nu este un oraș clasic destinat locuirii permanente, ci o așezare de grădinari cu case de vacanță, unde oamenii vin să se odihnească, să cultive fructe, legume sau flori. Regulile locale interzic explicit locuirea pe tot parcursul anului. Mai exact, este permis să locuiești în grădini de la 1 aprilie până la 1 octombrie și în weekenduri pe tot parcursul anului. 

Viața comunității este susținută de mai multe comitete care se ocupă de buna funcționare a întregului ansamblu. Există o comisie responsabilă de evaluarea proprietăților care sunt scoase la vânzare și un comitet care verifică respectarea regulilor de construcție. Cum zona este una dezirabilă, există o listă de așteptare cu persoane care doresc să cumpere o casă aici (prețurile în coroane daneze variază între echivalentul a 15.000 și 68.000 euro). Înscrierile pe listă se fac doar în perioadele anunțate de administrație, iar locurile pe listă se mențin pentru taxă anuală care pleaca de la circa 40 de euro.

Totodată, o echipă a asociației grădinarilor are sarcina întreținerii spațiilor comune și a clădirilor utilizate de locuitori, dar există o obligație și din partea celor din complex de a se implica într-o anume măsură în activitățile comunitare.

Un rol important îl are casa comunitară, extinsă treptat de-a lungul anilor pentru a răspunde nevoilor celor care locuiesc acolo. Aici sunt organizate petrecerile de vară, întâlnirile comunității și diverse evenimente private, precum aniversări, botezuri sau alte sărbători de familie. Acest spațiu contribuie la consolidarea relațiilor dintre vecini și transformă Brøndby Haveby într-un loc în care spiritul comunitar este la fel de important ca designul grădinilor.

Datorită arhitecturii sale unice și atmosferei prietenoase, Brøndby Haveby este astăzi una dintre cele mai fotografiate comunități de grădini din Danemarca și o atracție apreciată atât de pasionații de urbanism și arhitectură, cât și de turiștii aflați în căutarea unor locuri mai puțin cunoscute, dar cu adevărat speciale.

Foto: Profimedia